เราเห็นหลายคนที่กำลังจะซื้อบ้านจัดสรร เมื่อเข้าไปในโครงการเซลล์โครงการบอกว่าโครงการใช้ระบบก่อสร้างผนังพรีแคส เชื่อว่าคนที่ไม่ได้ติดตามในรายละเอียดการสร้างบ้าน อาจจะสงสัยว่าผนังพรีแคสคืออะไร และแตกต่างจากการก่อสร้างทั่วไปอย่างไร ก่อนตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะดีหรือไม่ดี มาอ่านบทความนี้กันก่อน
ระบบก่อสร้างผนังพรีแคสคืออะไร?
ผนังพรีแคสคือคำที่มาจากประสมคำว่า Pre และคำว่า Cast หรือ casting หมายถึงผนังที่ทำจากแผ่นจากโรงงาน ผนังพรีแคสคือแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปที่หล่อขึ้นจากโรงงาน สามารถติดตั้งที่หน้างานได้ทันทีโดยไม่ต้องอาศัยโครงสร้างของเสาหรือคานรองรับ ปัจจุบันนิยมใช้แทนระบบก่ออิฐฉาบปูน เพราะมีข้อดีหลายอย่าง ที่เห็นได้ชัดเจนคือมีความแข็งแรงและทนทานจากการเสริมแผ่นสำเร็จรูป
มีอะไรอยู่ภายในผนังสำเร็จรูป?
ผนังภายในเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก (CSO) ซึ่งมีความแข็งแรงและทนทานกว่าอิฐก่ออิฐทั่วไปมาก คำถามของผนังพรีแคสคือทำไมถึงแข็งแรงขึ้น? เพราะผนังสำเร็จรูปนี้ออกแบบให้รับน้ำหนักตัวบ้านแทนเสาบ้าน เลยกลายเป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ของผนังสไตล์นี้
บ้านสำเร็จรูปมักพบเห็นได้ในบ้านประเภทไหน?
ในการสร้างบ้านสำเร็จรูป ปกติแล้วผู้สร้างจะเลือกเฉพาะแบบบ้านที่ต้องสร้างซ้ำเท่านั้น ตัวอย่างเช่น แบบบ้านหนึ่งต้องการสร้างบ้านทั้งหมด 200 หลังผั้บเหมาจะเลือกแบบก่อสร้างสำเร็จรูป เพราะจะทำแต่บล็อคผนัง ปั๊มผนังได้ 200 ผนังเลย ง่ายกว่าและเร็วกว่าการใช้แรงงานคน ดังนั้นคำถามที่ว่าบ้านผนังพรีแคสคือบ้านแบบไหนคือคำตอบของโครงการบ้านจัดสรรนั่นเอง
ปลูกบ้านของเราเอง ใช้ระบบก่อสร้าง Precast ได้หรือไม่?
คำตอบคือ ได้ แต่ไม่เหมาะกับงานพรีคาสเพราะราคาสูงกว่า เนื่องจากการผลิตบล็อคผนังสร้างบ้านเพียงหลังเดียวไม่คุ้มราคาเมื่อเทียบกับการจ้างช่างก่ออิฐมาฉาบปูน สังเกตว่าบ้านเกือบทั้งหมดสร้างตามสั่ง รวมถึงบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่มียูนิตไม่มากนักก็จะเลือกก่อสร้างด้วยระบบทั่วไปเป็นหลัก
ข้อจำกัดของผนังพรีแคสคืออะไร?
หลายคนซื้อบ้านจัดสรร อาจจะไม่พอใจกับการกั้นห้องบางพื้นที่ในบ้าน ต้องการทุบเพื่อแก้ไขใหม่ แต่ผนังพรีแคสไม่เหมาะกับการทุบหรือดัดแปลงเลย อย่างที่บอกผนังถูกออกแบบมาเพื่อรองรับน้ำหนักของโครงสร้างของบ้าน การทุบผนังสำเร็จรูปก็เหมือนการทุบเสาบ้าน ดังนั้นหากคุณชอบโครงการที่สร้างจาก Precast คุณก็ควรเลือกบ้านที่คุณชอบมากๆ จะได้ไม่ต้องทุบและดัดแปลงผนังเองในอนาคต ในกรณีต้องการบ้านสำเร็จรูปและต้องการทุบผนังให้เปลี่ยนจริง ๆ ควรปรึกษาวิศวกรโครงการก่อนเสมอ